欧冠

统计局11月深圳新房和二手房价齐涨

2020-11-19 19:05:01来源:励志吧0次阅读

统计局:11月深圳新房和二手房价齐涨 记者 | 杨冰柯12月16日,国家统计局发布了2019年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况。新房方面,环比上,唐山和银川的房价格涨了1.9%,涨幅并列第一。具体风向标性的城市北京房价涨了1.7%,涨幅第二。锦州房价涨了1.6%,涨幅第三。一线城市中,新房房价只有广州环比降了0.5%,其余的北京、上海和深圳分别涨了1.7%、0.3%和0.2%。同比上,呼和浩特、大理、西安和洛阳新房房价涨幅靠前,呼和浩特涨了17.1%、大理涨了16.7%、西安和洛阳都涨了14.7%。一线城市中,四个城市新房房价同比都为上涨,其中北京涨了5.4%、上海涨了2.8%、广州涨了8.1%、深圳涨了3.3%。二手房方面,环比上,唐山、哈尔滨和深圳房价涨幅前三,唐山涨了1.8%、哈尔滨涨了1.5%、深圳涨了1.4%。一线城市中,只有深圳房价涨了1.4%,上海房价持平,北京降了0.4%、广州降了0.2%。同比上,唐山、西宁、呼和浩特二手房房价涨幅前三,唐山涨了14.7%、西宁涨了13.7%、呼和浩特涨了12.8%。一线城市中,北京二手房房价降了1.3%、上海涨了1.2%、广州降了2.3%、深圳涨了6.4%。国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌,二三线城市涨幅与上月相同或回落;一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。11月的房价中,北京和深圳的数据都值得一提。在北京,北京的新房环比涨了1.7%,但二手房环比下降了0.4%,一手房和二手房数据分化明显。中原首席分析师张大伟认为,楼市下行周期内,大部分城市的新房限制签约房源逐渐释放,这使得统计口径为网签价格的新房价格依然上行,这是导致一些城市新房和二手房房价明显分化的原因。在深圳,新房和二手房环比都为上涨,二手房更是上涨了1.4%,涨幅位于70个大中城市中排名的第三名。深圳利好连续加持,先是8月中央对深圳重新定位,深圳成为建设中国特色社会主义的先行示范区,接着11月初深圳放松豪宅线,买房能省下几十万的税款。重重利好加持,深圳的新房和二手房市场重燃光芒,尤其是二手房交易活跃起来。根据中原研究中心数据,11月深圳二手住宅共成交8013套,成交量创下近三年成交量历史新高。随着二手房成家量的回热,二手房均价也有小幅的上涨。值得一提的是,年末将近,全国各地楼市出现了一波松绑,利用人才政策调整购房资格是这些城市都在用的策略。根据张大伟的统计,11月,全国累计有超过20个城市发布了各种类型的人才吸引政策,其中佛山、南京、上海、成都、中山等10个城市发布的人才政策中,都有人才购房资格、购房补贴相关的内容。比如,佛山市人才政策称,本科以上学历购买首套房不受户籍、个税、社保限制。四川天府新区成都管委会发布通知,针对招商引资企业员工、行政企事业单位员工、引进人才这三类人员,购买直管区范围内的住房不受户籍、社保缴纳时限的限制。广州调整了对于外地户籍人士购房的限购要求,在缴纳的社保、个人所得税年限可叠加使用。需要注意的是,虽然各地相继出现了松绑信号,但楼市调控的主基调没有改变。在12月的中央经济工作会议上,针对房地产的发展,会议明确,要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。也就是说,“房住不炒”不会变,在此基础上,各地可以因城施策。新闻推荐明年房地产市场仍“稳”字当头 房地产 租售并举或将成房地产行业一大趋势中原地产首席分析师张大伟分析认为,2019年中央经济工作会议再次明确要求“房住不炒”,代表了全国房地产的调控力度将依然维...合肥最好的牛皮癬医院
淮南最好的牛皮癬医院
黄山最好的牛皮癬医院
六安最好的牛皮癬医院
分享到: