冰雪

沪上豪宅成交量大幅缩水我的钢铁编制

2020-11-18 17:48:36来源:励志吧0次阅读

沪上豪宅成交量大幅缩水_我的钢铁

一个月内,成交量跌去近两成,限制外资投资政策出台后,上海高档商品房市场正急转直下。昨天,中原地产公布的最新统计数据显示,10月份,沪上各区域门店中高档二手房成交量环比上月下降了17%,买卖市场呈胶着状态。上海各区域中,卢湾区豪宅市场行情最为惨淡,成交量缩水一半。

浦东卢湾受政策影响较重

面对大批外籍投资客的无奈离去,浦东新区、卢湾区的高档商品房市场明显感受到了浓浓的凉意,“黄金地段”、“五星级服务”等广告词现在需要新的追捧者。

昨天,中原地产有关分析人士透露,浦东新区是本次受“限外”政策影响较重的一个区域,10月份,浦东地区豪宅成交量与9月相比下降30%左右,陆家嘴(9.56,0.06,0.63%)地区高档商品房成交寥寥,仅“世茂滨江花园”有部分交易量。

美联物业有关人士透露,相对于其他内环区域,浦东内环区域住宅买卖市场明显受“限外”政策影响,受创较为严重。陆家嘴、联洋以及世纪公园板块中高档住宅成交价格虽然没有明显波动,但买卖交易量大幅缩水,区域内主要以租赁交易为主。

同样受创较重的是卢湾区,9月份,卢湾区豪宅成交量逆市放量,增加了一倍以上,外籍投资客占去了80电力供应紧张严重影响了巴基斯坦经济的发展%以上的份额。但10月份,豪宅成交量基本停滞,成交量环比下降超过50%。

静安区也出现了豪宅交易量滑坡的情况,11月中旬豪宅成交量开始下降,成交周期普遍拉长,豪宅成交价格下降了5%左右。

低迷走势可能持续到年底

由于上海地方细则没有出台,“限外政策”仍然处于正式执行前的过渡阶段。不过,政策的影响力已经在上海高档商品房市场里显现。据业内人士透露,目前上海还没有就“限外政策”的执行出台地方细则,因有个别年级为了一些常犯错误的学生保证以后不再犯错误此各个区县对于外籍人士购房的限制并不相同,各区域高档商品房的表现实际上与此密切相关。限外政策配套细则的出台只是时间问题,该政策一方面遏止了有入市倾向的投资客的脚步,另一方面也使得有真实需求的购房者放慢了购房的速度。

在大批外籍投资客退出上海高档商品房市场后,豪宅市场将不得不面临相当长时间的需求真空。中原地产研究咨询部有关人士分析时表示,上海的豪宅市场的需求来自两个方面,一方面是国内的高收入阶层和投资客,另一方面是外籍自住和投资购房者,两者各占50%。宏观调控后,国内投资客减少,“限外政策”出台后,海外人士购房需求减少。目前,上海豪宅市场成交量的大幅缩水正是缺乏真实需求的体现,11月份,豪宅市场将不会有很大变化,除非有重大利好政策出台,否则年底之前将维持目前低迷的市场走势。(晨报)

阿尔茨海默病早期的症状表现
湿疹半夜里总是抓挠怎么办
TX
小儿肠道病毒与手足口病
分享到: