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新着力点:房地产会否仍成“救命稻草”?

2020-04-10 18:40:17来源:励志吧0次阅读

房地产长时间都扮演着中国宏观经济晴雨表和助推剂的角色。房地产在固定资产投资中长期占比较大。国家统计局数字显示,201 年投资对GDP的贡献率为54.4%,按照通常房地产投资占固定资产投资比重为25%左右计算,201 年房地产对GDP的贡献率为1 .6%左右。

不可否认,启动房地产市场无论对于地方的财政收入还是经济增长都会产生立竿见影的效果。在此前的经济波动周期当中,房地产市场总被作为一项重要的调控杠杆在提速经济或是抑制过热的过程中反复使用。不过,依靠房地产投资拉动经济增长的模式也产生了显而易见的副作用:地价飞涨、房价畸高,投资、投机行为大行其道。

当中国经济再次承压放缓之时,房地产市场会不会再次成为拉动经济增速的新着力点?

路径依赖总在一定程度上存在着。就在4月初,房地产市场的消息不断,先是京津冀一体化战略提出后河北、天津两地房地产市场的火爆;紧接着,传出杭州等地开始研究退出房地产限购政策,引发市场异动。

不过与以往不同,虽然中国宏观经济放缓已经是不争的事实,但房地产市场的调控政策却没有松动的表现:收紧房地产、限购政策等一系列抑制市场过热的措施仍在继续。除了加快棚户区改造和保障性住房建设之外,中央层面并没有对房地产市场采取更多其他的干预。

房地产市场作为调控中国宏观经济杠杆的特殊地位已经不能再持续。在业内人士看来,在经济承压前行的过程中,能够继续调控和保持房地产市场的稳定,这本身就是中国经济改革的重要方向。

据新华社


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